不動産買取サービス
早く確実に売却したい方は、イチオリデザインラボの買取サービスをご利用ください。
弊社イチオリデザインラボが直接買取を行いますので、早く確実に売却したい方におすすめのサービスです。
弊社買取サービスでは次の2つの方法からご選択いただけます。
1 即時買取
即時買取とは、お客様と買取額の交渉が終わり次第、弊社がすぐに買取契約を行います。最短3日~1週間で売却できます。物件の価格査定は行いますが、訪問査定1回で済む場合がほとんどです。仲介ではないため、購入希望者が内見にやってくることもありません。市場での販売活動は一切行われず、現金化までの時間も短くて済むため、すぐにお金が必要な時にオススメです。
| 通常の仲介業務における不動産売却は、購入者を探す期間が必要なため、一般的に時間がかかります。スピーディに、確実に売却したいお客様には、即時買取サービスがおすすめです。 |
| 通常の売却では、成約価格の3%＋6万円＋消費税の仲介手数料がかかります。 買取サービスの場合は、購入者が弊社となりますので、仲介手数料は不要です。 また、内見準備などの手間も軽減できますので、忙しくてなかなか室内の見学に対応する時間がない、というお客様にもおすすめです。 |
| お客様のご事情により、周囲に知られずに売却をしたい場合、通常の広告活動が難しくなります。 買取サービスは購入者が弊社ですので、広告活動が不要です。周囲に知られることなく、安心して売却できます。 |
※物件内容によりましては、本サービスをご利用になれない場合もございます。予めご了承ください。
２ 買取保証
買取保証とは即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。一定期間、仲介を目的とした販売活動を行い、その間に契約がまとまらない場合は、弊社が事前にお約束した金額で買い取り契約を行います。仲介による売却には、いつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。しかし、買取保証はそのデメリットを克服しつつ、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。
なお、期間内に仲介で売買が成立した場合、仲介手数料をお支払いいただく必要がありますが、期間内に決まらず買取となった場合には仲介手数料は発生しません。
| 弊社の買取査定額を参考にしながら、それよりも高い価格での売却にチャレンジできます。 不動産買取の前に一定の長さの仲介期間があるため、物件が高く売れる可能性があります。 |
| 一番の魅力は、期日までに確実に売却ができるという点です。 せっかく買いたい物件が見つかったのに、今売却活動中の不動産がいつ売れるかわからないから購入に踏み切れない、というお客様にもおすすめです。 |
| 仕事の転勤や子供の進学にともなう住み替えなど、すこし先のスケジュールが決まっている場合も、安心して資金計画を立てることができます。 気に入った新居を見つけたとしても住宅ローンが二重になる可能性や、最悪、資金が用意できずに契約をキャンセルしなければならないなどのご不安を解消できます。 |
※物件内容によりましては、本サービスをご利用になれない場合もございます。予めご了承ください。
『仲介による売却』と『買取』の違いとは？
仲介による売却
依頼を受けた不動産会社と売主様とで相談の上、売出し価格を決定し、購入希望のお客様をお探しします。
買取サービス
不動産会社が直接お客様の不動産を購入します。
買取サービスの流れ
| ■STEP1 買取査定依頼 サイトにある買取査定フォームより、お客様の物件情報をお送りください。 |
| ■STEP2 物件調査(訪問査定) 弊社よりご連絡させていただき、物件の査定をさせていただきます。 |
| ■STEP3 買取価格のご提示 査定結果を基に、お客様の物件の買取価格を提示させていただきます。 |
| ■STEP4 オーナー様のご了承・買取 ご了承いただけましたら当社が買取いたします。 |
よくある質問
不動産買取にあたってお客様からいただく、よくある質問をまとめました。不動産買取をご検討のお客様は、参考にしてください。
一概に安くなるとは言えません。買い取りの場合、買い取った後、リフォームを実施したうえで再度販売するケースが多数あります。自社リフォームは原価できるため、その分高く購入できたりもします。
また、土地を仕入れて、建物を建築して新築戸建として販売する場合、建築する建物の部分で利益を確保するので、土地の仕入れでは利益を考えず買い取りするなどのケースもございます。
さまざまケースがございますので、まずは一度ご相談下さい。
価格を聞いたから売却しなくてはいけないということは一切ありません。
買い取り価格を確認の上、売る・売らないはお客様に決めていただきます。
しつこい営業もありませんので、安心してお問い合わせください。
物件の内容によって異なります。
一度現地を見せていただいた上で金額の提示をいたしますが、最短その日のうちに提示できる場合もございます。
詳しくは担当者にお尋ねください。
エリア・種別・物件内容によって対応できない場合もございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
